Накъде вървят лихвите по ипотечни кредити

Пазарът отдавна очакваше подобна промяна, тъй като в последните години България държеше рекордно ниски лихви на ипотечни и жилищни кредити. 2022-ра година бе с най-ниски лихви за последните 20 години, като според Българската Народна Банка обемът ново-отпуснати жилищни кредити за първите осем месеца на годината достига 4.3 млрд. лева, или 30% повече от предходната година.

Повечето банки у нас диктуват по-бавен темп на увеличение на лихвите целенасочено, съобразявайки се с банковите депозити, но до кога ще успеят да уравновесяват кредити и депозити ще покаже времето – в западна Европа и отвъд океана промяната настъпи доста по-драстично, още в началото на 2022-ра.

Ситуацията у нас накратко бе следната – ниски лихви, които карат хората да купуват и то на доскоро неприемливо високи цени, това от своя страна дава свобода на предлагането и цените се покачваха безконтролно, а интересът така и не намаляваше. Но според експертите безпрецедентният ръст на цените на имотите у нас приключи. За момента цените ще останат стабилни, но търсенето ще намалее драстично, при положение, че банките увеличават лихвите си. Ако процентите на лихвите по кредитите вървят стабилно нагоре, нищо чудно в някакъв момент продавачите да наложат нужда от намаляване на цените, тъй като винаги ще се намери някой, който спешно продава свой имот и е готов на компромис в цената. За сега няма причина за срив в цените, по-скоро първо ще има намаляване на търсенето, което може да продължи с бавни темпове, дълго време.

Обещанието на федералната и централната световна банка е, че основният лихвен процент ще достигне 4,5% до края на 2023-та (за сравнение до август миналата година в България той е 0.49%) В България, както с почти всичко, и тук се движим по-бавно, именно заради рекордни суми спестявания на домакинствата, които са на депозитни влогове в банки. Можем да забавим процесът на повишаване, но не можем да го спрем, и вероятно, след като останалата част от развитите икономики в света определят ръст в лихвените проценти, то и при нас това неминуемо ще върви константно нагоре.

Ако до момента не сте се заели сериозно с продажбата на имот, вероятно е вече намирането на купувач да стане доста по-трудно. Не забравяйте за вариант да използвате дадения имот като обезпечение на кредит – където ще получите нужния Ви заем от нас срещу гаранция -имотът Ви.

Разчитайте на съвет и експертно мнение, и ако в момента продажбата не е вариант за Вас – ние от Кредива ще Ви предоставим опции!

Ние, в Кредива, сме известни с това, че не задаваме твърде много въпроси и даваме шанс и на тези от Вас, които не отговарят на всички критерии. Почти всеки човек, в някой етап от живота си, има нужда от финансова подкрепа. И дали за да обедините кредитите си, да осребрите неизползван имот, или просто най-после да получите мечтан дом, кола, почивка – ние сме насреща.

Crediva.bg - Кредити обезпечени с ипотека - могат да бъдат използвани в случай на по-сериозна нужда от финансова подкрепа.